台灣房市宛如搭上失速列車，房價根據最新統計，歷史全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，新高Q新成交價格每坪衝至55萬元，全台雙雙較上季大漲近10萬元，案房換算下來，價月等於每月每坪平均漲超過3萬元，漲萬最重而在所得跟不上房價下，南港也讓購屋族壓力山大，購屋當中購屋壓力就以台北市南港區達20倍、壓力新北蘆洲18.1倍最多！房價

房價直線上衝　前5月全台交易1.1兆年增一倍

全台房市直線往上衝，歷史根據最新預售揭露資料顯示，新高Q新前5個月全台預售銷售額就超過1兆元，全台來到1.1兆，案房年增率竟高達1倍，讓民眾忍不住直呼太誇張，大嘆自己從小住在內湖區，看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌，尤其近年漲勢更有感，全台新案開價平均攀升到59萬元，成交價格則衝至每坪55萬，雙雙較上季大漲近10萬元，等於每月每坪平均漲超過3萬元。

針對房市火熱，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新青安促進買氣，其中又以中古屋市場最為熱門，不過也因為市場供不應求，買氣拓展到預售屋市場，區域也受到市場供應問題，一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。

房價達平均所得20倍！ 南港購屋壓力全台最重

全台各地房價上漲到歷史新高水位，也讓購屋壓力節節攀升，就連二線城鎮也狂飆，當中全台以南港區20倍最高，其他像是蘆洲、五股、土城等城市，購屋壓力超過17倍；桃園大園、台南安南、高雄仁武等地，壓力倍數也在14倍以上。

10年最大交屋潮！ 專家：無力追價將「回歸常態」

對此，張旭嵐指出，受到市場供不應求影響，購物族被迫外擴到其他區域，但她也坦言，實際上的買氣跟當地居民的薪資能力，還是有一段落差，也就是說，現在當地的居民追不上房價。全台迎來10年最大交屋潮，專家也提醒，雖然購物族追價能力有限，買方回歸到首購族群，也會讓台灣房市回歸到市場機制。

台北 / 綜合報導　責任編輯／網路中心

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